Mortgage Bankacılar Derneği (MBA) 23 Mayıs’ta sona eren hafta için ipotek verileri yayınladı. Verilere göre, ipotek başvuruları bir önceki haftaya göre% 1,2 azaldı. Bu dönemde, ev alımları için başvurular%3 artarken, refinans uygulamaları%7 azalmıştır. Ülkede 30 yıllık bir ipotek için ortalama faiz oranı geçen hafta% 6,92’den% 6,98’e yükseldi. Benzer şekilde, 15 yıllık bir ipotek için ortalama faiz oranı% 6.21’den% 6.23’e yükseldi. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, tahvil getirilerindeki artışın ardından Mortgage faiz oranlarının Ocak ayından bu yana en yüksek seviyelerine ulaştığını belirtti. Ayrıca, bunun 30 yıllık ipotekler için ortalama faiz oranlarındaki art arda üçüncü bir haftada olduğunu ve ipotek başvurularında bir azalmaya yol açtığını belirtti. Ekonomik belirsizliklere rağmen Kan, ev alımları için başvuruların haftalık olarak arttığını vurguladı. Bu eğilimi, birçok pazarda konut envanterindeki artışa bağladı, zorluklara rağmen, piyasanın geçen yıl aynı dönemden daha iyi performans göstermeye devam ettiğini belirtti. Türkiye, ipotek faiz oranlarında önemli bir artışla karşı karşıya kaldı, potansiyel ev sahipleri ve mevcut ev sahipleri arasında endişe yaratan rekor zirvelere ulaştı. Faiz oranlarındaki bu artış, artan enflasyon, zayıflayan bir para ve küresel ekonomik belirsizlik gibi faktörlerin bir kombinasyonu tarafından yönlendirilmiştir. En son verilerden itibaren, Türkiye’deki ipotek faiz oranları yıllar içinde görülmeyen seviyelere yükseldi ve bazı kredi verenler bir konut kredisi için% 20 veya daha fazla şarj etti. Bu, oranların% 10 veya daha düşük olduğu birkaç yıl önce tam bir kontrasttır. Faiz oranlarındaki keskin artış, birçok insanın bir ev satın almayı veya mevcut ipoteklerini yeniden finanse etmesini zorlaştırdı. Mortgage faiz oranlarındaki artışın arkasındaki ana nedenlerden biri, ülkenin son birkaç yıldır sürekli yükselen yüksek enflasyon oranıdır. Enflasyon, Türk Lira’nın değerini aşındırarak borçlanmayı bankalar ve borç verenler için daha pahalı hale getirir. Buna ek olarak, zayıflama para birimi, bankaların yabancı borç verenlerden para ödünç almasını ve faiz oranlarını daha da artırmasını daha maliyetli hale getirdi. Jeopolitik gerginlikler ve ticaret anlaşmazlıkları da dahil olmak üzere küresel ekonomik belirsizlik, Türkiye’de ipotek faiz oranlarını artırmada da rol oynamıştır. Yatırımcılar daha riskten kaçınıyor ve hem bireyler hem de işletmeler için daha yüksek borçlanma maliyetlerine yol açıyor. Türkiye’deki rekor yüksek ipotek faiz oranları ülkenin emlak piyasası üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Potansiyel alıcılar daha yüksek borçlanma maliyetlerini karşılamak için mücadele ederken ev satışları yavaşladı. Bu, son yıllarda ekonomik büyümenin kilit itici gücü olan inşaat sektörüne bir damper koydu. Mevcut ev sahipleri için, ipotek faiz oranlarındaki artış, daha yüksek aylık ödemeler anlamına gelir ve hane halkı bütçelerine ek zorlama yapmaktadır. Birçok ev sahibi artık ipotek ödemelerini takip etmekte zorlanıyor ve bu da temerrütlerde ve hacizlerde bir artışa yol açıyor. Artan faiz oranlarına yanıt olarak, Türk hükümeti ve Merkez Bankası ekonomiyi denemek ve denemek için adımlar attı
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 23 Mayıs’ta sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı.
Buna göre, mortgage başvuruları geçen hafta önceki haftaya kıyasla yüzde 1,2 düştü.
Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 3 artarken, yeniden finansman başvuruları yüzde 7 azaldı.
Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,92’den 6,98’e yükseldi.
Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise yüzde 6,21’den 6,23’e çıktı.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faiz oranlarının tahvil getirilerindeki yükselişin ardından ocak ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti.
30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının art arda üçüncü haftada yükseliş kaydettiğini aktaran Kan, bunun sonucunda mortgage başvurularının azaldığını kaydetti.
Kan, konut satın alma amacıyla yapılan mortgage başvurularının ise haftalık bazda arttığını ve birçok pazarda konut arzındaki artışın da etkisiyle ekonomik belirsizliklere rağmen geçen yılın aynı döneminin üzerinde seyretmeye devam ettiğini ifade etti.